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怎么使用在二手房翻新中行为结构改造?

文章来源:    时间间:2018-07-25

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  二手房翻新比新房翻新多,在房屋结构的拆除和改造中,有许多值得注意的事情,如承重墙不能拆除,现在让我们看看结构拆卸中需要注意的六点。

  一、二手房结构改造,必须注意承重墙不能拆改

  许多二手房的阳台和室内通常都有带窗户的墙,请记住,这个窗户底部的墙是不能拆的,在这种情况下,我们可以考虑关闭阳台,把这扇窗户和它旁边的门拿走,通过这种方式,阳台被设置为书房或花草屋,尚未拆除的半墙,更宽的大理石台面也可以根据其高度增加,将其设为条形图或桌面。

  很多老房子的浴室光线很暗,或者浴室外墙也会影响其他房间的光线,这一次,考虑拆除浴室外墙的全部或部分,更换玻璃砖墙,它经常工作得很好;还有一些内部不规则的老房子,总是有突出或凹陷的空间,这些空间可以充分利使用想象力,实现休闲和仓储的双重功能。

  过去老房子的窗户通常地都没有隔热防尘的功能,所以最好在翻新时间把它们换掉,关于更换断桥铝的建议+中空玻璃平板窗。此外,许多二手房没有内墙保温,装饰时间最好这样做。升级的窗户和隔热材料,冬天室内温度不会这么冷,夏天不会这么热,不管是制冷还是供暖,整体能耗也将大大降低。

  二、二手房隐蔽工程注意事项

  1、水务改革:过去使使用的大多数管道都是镀锌管,无法掩埋,有渗漏隐患,建议全部替换为PPR像这样的新管道,埋葬,这样可以大大提高室内空间的整体性。

  2、电气改造:二手房的电路经常出现许多问题,使使用安全性较低的铝线、或者所有的电线都直接埋在墙上而不穿过管道、或分配不合理等,只要其中一个问题存在,整个室内电路应该重做。合理分配,空调步行空调,照明步行照明,使用2.5正方形或4方形铜线,管道埋在隐蔽处时间必须穿孔,穿线管应是优质的pvc管子。

  3、散热器改造:二手房的老式散热器,当然很多人想改变它,多次,你还需要移动散热器,但是这个项目必须雇佣专业人员来操作,如果变更不合理,容易造成散热器系统循环不畅,或未来泄漏的风险,通常地散热器供应商提供专业服务,直接找到它们的建议,如有必要,您可以再次咨询酒店。

  4、防水的:经过这么多修改,不破坏先前的防水的层是不可能的,所以再次防水的是很重要的。

  最后,提醒大家,在沟槽中埋管时间,遇钢筋不得破坏,这将极大地影响建筑物的安全!

  三、怎么使用区分哪面墙是承重墙

  区分承重墙的最佳方法是看建筑图纸,但有时间手上没有相关数据,主要通过壁厚来识别:通常地240MM上面的墙是承重墙。

  一些墙壁的厚度无法识别,如:外墙、与邻居共使用的墙,它们也是承重墙。普通砖混结构房屋,除了浴室和厨房的隔墙,它们都是承重墙。框架结构的内隔墙通常地不是承重墙。

  四、承重墙到底能拆除吗

  从安全角度看,承重墙不能拆除,如果你拆除承重墙,你的邻居有权起诉你并要求你恢复健康,所以不要为了安全而拆除承重墙。当然,也有专业的建筑和记娱乐可以拆除一些承重墙和植物钢筋、粘钢等加固方法达到原承载力,但在施工前,该物业应获得批准。

  五、采暖燃气管道及上下水管道改造注意事项

  供热燃气管道和上下水管道具有共同的特点,正是这些管道在一定范围内形成了一个完整的系统,家庭不能完全独立。所以当管道行为改造时间,你应该小心,所有修改应以不影响整个系统为前提。

  《中华人民共和国民法通则》这方面有相关规定:

  “第83条 房地产相邻方,生产要有条件地行为、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理断水、排水、电流、曝气、照明中的相邻关系等。给邻国造成妨碍或损失的,应停止侵权,清除障碍物,损失赔偿。”换言之,如果你有暖气、上下水干管改造,其他妨碍这条主管道正常使使用的人,那将违反这条规则。具体来说,如:通常地情况下,供水是从主管中引出的支管,这里经常有水表,水表过后,你会到你家的排水口,原则上,你可以对水表后面的水管做任何改变,因为水表后面的管道变化不会影响主系统。

  但是如果你计划在水表前对主管道行为改造,这需要财产的同意,通常地物业将代表其他业主审查您的翻新计划是否会影响其他使用户的正常使使用。移情,加热管和污水管都是,不可能随意改变主管道。

  六、可以随意换气吗

  煤气管很特别,任何个人,装配工和装配工都无权对燃气管道行为翻修,燃气管道改造必须由燃气和记娱乐加油站行为(公共住宅区属于加油站,咨询物业可以联系他们行为燃气改造)。

  中华人民共和国建设部发布《城市燃气管理措施》规范气体管理,第29条规定如下:

  使用气单位应当遵守下列规定::

  1、根据使使用计划,正确使使用气体。

  2、不得挪使用天然气。

  3、不加热液化石油气钢瓶。

  4、禁止倾倒瓶装气体和残液。剩余液体由供气企业倾倒。

  5、气瓶检验标志不得擅自涂改。

  6、无自行拆卸、安装、改装气体计量装置和气体设施。

  7、管道燃气热水器、空调及其他设准准备,必须报供气企业批准,持有相应资质证书的单位安装。

  8、法学、条例规定的其他行为。

  第六个子项明确指出使用户不能自行改装燃气设施。

  七、墙壁结构可以改变吗

  翻新业主应注意,确定墙结构是否可以修改时间,不要先想到美,最重要的是从安全的角度考虑它,如果拆除墙体结构,将存在安全隐患,即便如此,拆除墙壁结构也会增加房子的美感,业主也不应改变墙壁结构。

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